הכנת תוכניות כיבוי אש להיתרי בנייה

הכנת תוכניות כיבוי אש להיתרי בנייה

מרכיב חיוני בתהליך התכנון והרישוי

כאשר יזם, קבלן או אדריכל מגיש בקשה להיתר בנייה, עליו להציג לא רק תכנית אדריכלית וסטטוטורית, אלא גם לעמוד בדרישות תחום הבטיחות – ובראשן תוכנית בטיחות אש (או תוכנית כיבוי אש) המאושרת על ידי רשות הכבאות וההצלה.

מטרת הדרישה היא לוודא כי המבנה המתוכנן יעמוד בדרישות תקני האש, תקנות התכנון והבניה (בטיחות אש בבניינים) ויאפשר התמודדות מיטבית עם אירועי שריפה, פינוי בטוח של יושבים, גישה לכוחות חירום, והגנה על חיי אדם ורכוש.

מהי תוכנית כיבוי אש?

תוכנית כיבוי אש היא מסמך הנדסי-תכנוני הכולל שרטוטים, תרשימים ודו"ח מילולי, שבו מוצגים כלל הפתרונות והאמצעים המתוכננים להתמודדות עם שריפה במבנה.

המסמך מבוצע על ידי ממונה בטיחות אש מוסמך בעל תואר הנדסי בעל ידע ,הבנה וניסיון בתחום, ונדרש כחלק מהליך בקשה להיתר בנייה, שינוי ייעוד, היתרי שימוש חורג, ולעיתים גם בתוספות בנייה או שימושים חדשים במבנים קיימים.

מה כוללת תוכנית כיבוי אש?

התוכנית מבוססת על תקנות רשות הכבאות, תקנים ישראליים (בעיקר תקן 1001,129,2206,1596 ,1220 ), הנחיות ספציפיות למבנים מיוחדים, ולרוב תכלול:

1. תרשימים ושרטוטים:

דרכי גישה לרכב כיבוי

מרחקים מברזי כיבוי ומאגרי מים(במידה ונדרש)

יציאות חירום ודרכי מילוט

אזורי סיכון מיוחדים

אזורי הפרדה אש (קירות חסיני אש, דלתות אש)

מיקום מערכות גילוי וכיבוי (ספרינקלרים, גלאים, ארונות כיבוי)

2. דו"ח מילולי / ניתוח הנדסי:

ניתוח ייעוד המבנה והעומס האנושי בו

תיאור התשתיות והתהליכים במבנה (במפעלים, מוסדות חינוך, מסחר וכד')

התאמת הפתרונות לתקנים והנמקה מקצועית

הערכת סיכוני אש, נפחי אוורור ושטחי פריצה

התייחסות לתחזוקת מערכות הכיבוי

3. התאמות ייחודיות למבנה:

שילוב מערכות אוטומטיות (לדוג': מערכות השהייה לדלתות, הפסקת חשמל אוטומטית, ניתוב עשן)

שילוב פתרונות למבנים קיימים שלא עומדים בדרישות עדכניות (תוספות בנייה, מבנים לשימור)

פתרונות למבנים בעלי גובה חריג, עומס קהל גבוה, חומרים דליקים, שימוש מעורב וכדומה

מתי נדרשת תוכנית כיבוי אש?

במקרים הבאים (בין היתר) יידרש להגיש תוכנית כיבוי אש כחלק מתיק הבקשה להיתר:

הקמת בניינים מגורים

מבני ציבור, תעשייה, חינוך, בריאות, מסחר, חניונים

שינוי ייעוד (לדוגמה: מבנה תעשייה שהופך לאולם אירועים)

כל שימוש שכולל אחסון/טיפול בחומרים מסוכנים או דליקים

חידוש רישוי עסק למבנה קיים עם ליקויי אש

חשיבות האישור מרשות הכבאות

רשות הכבאות וההצלה מבצעת ביקורת על התוכנית כחלק משלב הרישוי. רק לאחר אישור התוכנית – ניתן להמשיך בתהליך ולהוציא היתר בנייה. בהמשך, בשלב טופס 4 או תעודת גמר, תבוצע בדיקה בשטח לאימות ביצוע בפועל של כל סעיפי התוכנית המאושרת.

תוכנית שאינה עומדת בדרישות תידחה, והדבר עשוי לגרום לעיכוב של חודשים בפרויקט. לכן, חשוב לבחור ביועץ בטיחות אש מקצועי, בעל ניסיון רב בעבודה מול הרשויות, ובקיא בדרישות הספציפיות לפי סוג המבנה והאזור.

יתרונות תוכנית מקצועית ואפקטיבית

קיצור זמן קבלת היתר הבנייה

הפחתת עלויות תיקונים או שינויים בשלבים מאוחרים

שמירה על בטיחות הדיירים והעובדים

מניעת חשיפה לתביעות במקרה של אירוע אש

עמידה בדרישות ביטוח ורישוי עסק עתידי

סיכום

תוכנית כיבוי אש היא לא רק דרישה רגולטורית – אלא נדבך חשוב בתכנון בטיחותי, אחראי ובר-קיימא של כל מבנה חדש או משודרג.

כאשר מבצעים את התהליך נכון – משלב התכנון ועד לביצוע בפועל – ניתן להבטיח בטיחות מיטבית, עמידה בדרישות החוק, והתנהלות מקצועית מול הרשויות.

זקוקים לתוכנית כיבוי אש לפרויקט שלכם?

נשמח לספק ליווי מקצועי, תכנון מדויק, וטיפול מהיר מול רשות הכבאות.